Kaharintie 119
21290 Rusko
Omakotitalo, Rusko
100 m², 0,5 ha OKT-tontti + Maatilan talouskeskuksen hirsipirtti, n.100m²/3h+2k+porstua+kuisti+avovintti+avokellari+peltopalsta+puutarha.
Mh. 86 000,00 €
Perustiedot
Kohdenumero
25
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Sijainti
Kaharintie 119
Kaupunginosa
Rusko
Kiinteistötunnus
704-404-4-474
Huoneluku
0,5 ha OKT-tontti + Maatilan talouskeskuksen hirsipirtti, n.100m²/3h+2k+porstua+kuisti+avovintti+avokellari+peltopalsta+puutarha.
Kerrosmäärä
2
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Puulämmitys, 4 kpl varaavaa tulisijaa.
Vapautuminen
Heti vapaa.
Pinta-alat
Pinta-ala
100,00 m²
Kokonaispinta-ala
300,00 m²
Muu ala lisätiedot
Asuinpinta-alassa on ilmoitettu päärakennuksen hirsikehikkoala on n.100m², jossa on tilat sali+2mh+2tupak+porstua+kuisti. Kokonaispinta-alassa n.300m² on ko. hirsikehikkopinta-alan (n.100m²) lisäksi avovinttitila n.100m² ja kellaritila n.100m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Tontin / tilan pinta-ala
5 000,00 m²
Rakennusoikeus
500,00 m²
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
86 000,00 €
Kiinteistövero
195,00 €
Muut maksut
Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/1, kaupanvahvistusmaksu 1/2, varainsiirtovero 3%, lainhuudatuskustannukset ja määräosan omaksi tilaksi muodostamisen kulut (lohkomiskulut).
Energiankulutus
N. 20000kWh/v ja puuta n.40m³.
Kiinteistö ja rakennukset
Tehdyt korjaukset
Pihatie kunnostettu nyt syksyllä 2024. Pienemmän tupakeittiön alapohja ja seinät on lisäeristetty aikoinaan.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Nyt myytävän määräalan kokonaisrakennusoikeus on noin 500m² ja nykyistä päärakennusta saa korjata / laajentaa luvilla ja sen voi korvata uudella rakennuksella. Mikäli rakentaa aivan uuden asuinrakennuksen tähän vanhaan rakennuspaikkaan, tulee poikkeamislupa rakentamiseen hankkia Pirkanmaan Ely-keskukselta, sillä vanha rakennuspaikka sijoittuu liian lähelle maantiensuoja-alueelle (n.14,5m, kun pitäisi olla väh. 20m maantien keskilinjasta). Muualle kiinteistön alueelle saa kuitenkin rakentaa uuden asuinrakennuksen normirakennusluvin, kunhan vähimmäismetrimäärät eivät tule vastaan. Lisätietoa saa Ruskon kunnan rakennusvirasto.
Liittymät
Sähköliittymä voimavirroin (3x25). Kunnan vesijohtorunkolinjaus lähistöllä aivan Kaharintien toisella puolella. Viemärijärjestelmäksi tulee suunnitella oma kiinteistökohtainen viemärijärjestelmä.
Kaavoitus
Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Ruskon kunnan rakennusvirasto.
Kiinteistön lisätiedot
Määräala ja kantakiinteistökin on kiinnityksistä vapaa. Määräalan myönteisesti Kaharintietä on maantien suoja-aluerasite. Määräalalle annetaan määräalan pinta-alan mukainen osuus yhteisestä vesialueesta Ruskojoki -nimisestä joesta (704-404-876-1). Ruskojoessa meneillään ennallistamishanke ja tavoitteena on palauttaa mm. myös taimen Ruskojokeen.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusmateriaali
Hirsi/150 mm.
Rakennusvuosi
1952
Lähipalvelut
Kauppa
Nummilammen Ruskon kunnan rantasaunalle ja hiekkauimarannalle n.6,5km. Ala-aste ja päiväkotipalvelut sekä kauppapalvelut alle 5km Ruskon kunnan keskustassa ja Turun Moision ala-asteelle n.1,5km. Turun Moision asuinalueen ruokakauppoihin ja lounaspaikkoihin alle 3km sekä Raision Ikea -suurmyymälään n.7,5km. Turun Moision kaupunkibussilinjapysäkille (linja nro 23) n.1km. Turkuun n.10km, Raisioon n.12km, Maskuun n.12km, Naantaliin ja Lietoon n.20km ja Auraan n.25km.
Tilat ja säilytys
Keittiö
Tämän 40/50-luvulla perustetun maatilan roheessa talouskeskuksen monta puhdetyötä nähneessä hirsitalossa on kaksi tupakeittiötä, jossa toisessa on autenttinen puulämmitteinen hella/pienleivinuuni ja toisessa tupakeittiössä on mahtava autenttinen 50-luvun leivinuuni/hella sekä muutamia alkuperäisiä keittiökaapistoja ja komeroita. Pienemmän tupakeittiön lattia- ja ulkoseinäpinnan lisäeristetty aikoinaan. Asuintiloissa kaikkialla on lautalattiat ja pinkopahvitetut hirsiseinät sekä sisäkatoissa tupakeittiöissä, porstuassa ja kuistilla on autenttinen lautakatto. Muiden tilojen sisäkatoissa on pinkopahvin alla lautapaneelikatto.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneita on tässä hirsirakennuksessa kaksi, joista toisessa on myös autenttinen varaava tulisija. Makuuhuoneet ovat tämän hirsirakennuksen kulmissa ja molemmista makuuhuoneista on käynti saliin ja omiin päädyissä oleviin tupakeittiöihin.
Sauna
Ei saunaa
Muut tilat
Porstuassa on nyt komerotiloja kaksi ja käynti molempiin tupakeittiöihin, saliin, vintti- ja kellaritiloihin omin käynnein. Yläkerran avovinttitilat ovat kokonaan avoinna ja sinne saa rakennettua runsaasti lisäasuintilaa (täyskorkeaa n.70m²) kätevästi. Alakerran kellaritiloista saa monipuolisesti käyttötiloja niin varasto- kuin tarvittaessa mm. sauna- ja pesuhuonetiloja. Nyt ollut pääosin puuvarastona. Alapohjaan on asennettava ilmeisemminkin kuitenkin kapilaarikatkoksi esim. pesty sora suodatinkankaineen tms. ja tehdä salaojitus.
Säilytystilat
Yläkerran runsaat avovinttitilat ja alakerran kellaritilat sekä muutamat kaapistot ja komerot.
Lisätietoja kohteesta